В ходе ремонтных и строительных работ необходимо обязательно проверять сметы на достоверность, поскольку подрядчик может прибегнуть к искусственному завышению или занижению стоимости. Только с помощью проверки можно выявить, насколько соотносится стоимость работ и стройматериалов с реальными рыночными условиями.
Смета необходима для наглядного обоснования стоимости реализации проекта, установленной исполнителем работ. Составление ее должно строиться с опорой на актуальную рыночную ценовую политику в области строительства.
Монтажно-строительные работы не могут начинаться без составления и проверки сметы, но не все строительные компании имеют в своей структуре сметный отдел. Это может быть связано с разными обстоятельствами, однако не является помехой для формирования сметы, поскольку можно обратиться к сторонним фирмам, занимающимся этим на профессиональной основе.
Многие российские города, в которых наиболее развита строительная сфера (Москва, Санкт-Петербург, Казань и другие), располагают специализированными компаниями, прошедшими аккредитацию в сметном деле, предлагающими свои услуги по выполнению работ со сметами.
Сюда входит их проверка на достоверность, анализ документов, экспертиза и, конечно, составление. Проверка сметы призвана предупреждать использование мошеннических приемов обоих субъектов реализации проекта: и заказчика, и подрядчика.
С помощью проверки достоверности сметы можно обнаружить:
• необоснованное преувеличение сроков выполнения работ;
• искусственное завышение стоимости трудозатрат, расходов на транспорт, стройматериалы, оборудование и др;
• неверное установление накладных расходов;
• неверный подбор объектов, являющихся аналогами, в роли изначальных параметров расчета;
• неправильное установление коэффициента при пересчете в актуальные рыночные цены.