Корректная сметная документация является одним из главных экономических аспектов строительства, и от ее точности зависит не только бюджет, но и общее качество выполненных работ. Экспертиза сметных документов, которая включает всестороннюю оценку технических и экономических показателей, является необходимой для всех типов объектов строительства, независимо от их масштабов и объемов инвестиций.
Проверка сметных расчетов является неотъемлемой частью технического надзора за строительством, так как подрядные компании могут использовать неправильно составленную сметную документацию, в которой завышена стоимость работ и допущены другие серьезные ошибки. Как показывает практика, проверка сметных расчетов позволяет своевременно выявлять ошибки и экономить деньги заказчика.
Некорректно составленная сметная документация может вызвать споры между инвесторами строительства и серьезные проблемы с проверяющими государственными инспекциями во время сдачи объекта в эксплуатацию. Поэтому, без помощи опытного специалиста, заказчику очень сложно самостоятельно оценить правильность применяемых подрядчиком расценок. Заказ профессиональной экспертизы сметной документации, еще до начала строительства, становится необходимостью.
Проверка сметной документации включает оценку правильности применяемых расценок, проведение работ по сравнению расхода материалов с нормативами, уточнение стоимости работ и материалов с учетом актуальных рыночных цен. На стадии строительства возможно вызов эксперта на объект для сверки фактических объемов работ с предусмотренными в сметах. Кроме того, проверка сметной документации включает изучение комплектности представленных заказчику документальных материалов и их соответствие действующим нормативам.
Бывает так, что в процессе ведения бизнеса компании необходимо грамотно разделить проектно-сметную документацию по видам расходов на капитальный ремонт и реконструкцию, чтобы оптимизировать налогообложение. В таких случаях экспертиза помогает достичь желаемого результата.
Одним из наиболее распространенных нарушений, которые выявляются экспертизой сметной документации, является завышение трудозатрат, стоимости материалов, транспортных расходов и расчета машино-смен. Из опыта работы экспертов видно, что часто компании сталкиваются с этими проблемами и вынуждены искать способы для их решения.
В конечном итоге, заказчик получает официальное заключение экспертизы, которое может использоваться в своих интересах для аргументированной дискуссии с подрядчиком или предоставлять в другие организации. Это помогает компании доказать свою точку зрения и достичь более выгодных условий.